Wohnanlage Tutzing

Ort:
Tutzing

Auftraggeber*in:
—

Zeitraum:
seit 2022

Leistung:
LPH 1–9

Architektur:
Büscher Architekten

Auf einem Gelände mit rund 4.800 m² in Tutzing sollen neben einem Firmengelände mehrere Wohngebäude mit vielen Wohnungen entstehen und einige Doppelhaushälften. Das städtebauliche Konzept sieht in dem Bauabschnitt I zwei Mehrfamilienhäuser vor, die im rechten Winkel zueinander stehen und sich entlang der Straße orientieren. Dadurch entsteht eine große gemeinsam nutzbare Grün­fläche. Die Anordnung der Mehrfamilienhäuser lässt dabei einen Freiraum, der als gemeinsam nutzbaren Grünraum funktionieren soll und weitere Nutzungen und Ansprüche, wie die Feuerwehrzufahrt oder die der Entwässerung integriert.

Das Planungsgebiet ist von dichtem Wohnen geprägt und wird von einem grünen Filter begleitet. Geschwungene, attraktive Pflanzflächen mit Stauden und Gräsern schaffen Zonen und kleinräumige Situationen im Außenraum, wobei der großzügige Cha­rakter erhalten bleibt. Wege und Erschließungsflächen folgen klaren Hierarchien und leiten durch das Gebiet.

Unterstützt wird das Konzept durch die Wahl von Gehölzen unterschiedlicher Ordnungen. Im Süden und Osten wird die streng geometrische Wegeführung landschaftlicher und organischer und stellt die Verbindungen in die Umgebung her.

Der Freiraum lässt sich in den Straßenraum und den Bereich zwischen den Baukörpern, der als gemeinschaftlicher, offener grüner Hof genutzt wird, aufteilen. Die Zonierung des Straßenraums ist als shared space mit Pflasterstreifen, Asphaltfläche und zum Bahndamm hin mit Rasenfugenpflaster gedacht. An die Straßen sind Nebengebäude, in denen Fahrradparker und Müllentsor­gungseinheiten untergebracht sowie Parkplätze angegliedert.

Die untergeordneten Wege im gemeinschaftlichen Hof sind gepflastert und schmaler, sie stellen die Ost-West-Verbindung her. Neben der großen Rasenfläche, welche vielseitig genutzt werden kann, legt sich an den Fußweg eine Spielfläche.